SEGURIDAD JURÍDICA
El Gobierno presentó VERPI, un sistema moderno que agiliza los trámites registrales
La iniciativa, que también abarca al Colegio de Escribanos, quedará habilitada este jueves y apunta a incorporar tecnología para facilitar la inscripción de testimonios digitales de escrituras y otros documentos en el Registro de la Propiedad Inmueble. El gobernador Claudio Poggi presidió el acto de presentación en el Salón Blanco.
Este miércoles en el Salón Blanco, el gobernador Claudio Poggi encabezó el acto de presentación del sistema de Ventanilla Electrónica del Registro de la Propiedad Inmueble (VERPI), una herramienta tecnológica que surge del trabajo conjunto entre el Gobierno provincial y el Colegio de Escribanos y que está diseñado para facilitar y agilizar la inscripción y recepción de testimonios de escrituras y otros trámites registrales.
En síntesis, como explicó el presidente del Colegio de Escribanos, Martín Rachid, VERPI consiste en un sistema virtual que vincula al colegio profesional con el Registro de la Propiedad Inmueble (RPI) y la Dirección Provincial de Ingresos Públicos (DPIP), de modo que pueden expedir e inscribir testimonios digitalmente.
“Es un sistema que coexiste con el formato tradicional de papel. Al ciudadano le permite resguardar el documento de manera segura en su celular o computadora y no tener que ir trasladando el papel por todos lados. Además, la inscripción en el Registro es más rápida, menos costosa y se aseguran de no perderlo más. Antes, si perdías el documento material había que abonar un monto extra para reinscribirlo”, detalló Rachid.
El Presidente explicó que el testimonio es aquello que informalmente se conoce como escritura, la carpeta que constata la compra o transferencia de una propiedad. “Desde ahora, el escribano les va a dar la opción de tener una copia digital o papel, ambos con la firma oficial y certificada del profesional en cuestión”, señaló.
Una vez que la firma está lista, el escribano sube el documento a la plataforma digital. El sistema interactúa con la DPIP, que controla el pago de las tasas de impuestos y, si está todo correcto, lo devuelve a VERPI. Desde allí, el escribano le comparte el documento al Registro, que recibe, verifica y sella el testimonio, de modo que queda inscripto en el sistema registral.
“Es muy sencillo constatar si un testimonio digital es válido o no, lo puede hacer cada ciudadano en su casa. Deben abrir el PDF y buscar el panel de firmas. Eso automáticamente detecta si la firma del escribano es correcta y si los demás sellos son válidos. De todos modos, ante cualquier duda pueden dirigirse a la sede del Colegio, del RPI o la DPIP y los ayudamos a resolver la situación”, resaltó Rachid.
Aunque reconoció que es normal que el ciudadano tenga alguna duda o recelo ante un sistema nuevo, el Presidente aseguró que es un procedimiento que otorga aún mayor seguridad que el formato tradicional. “Ambos tienen la misma validez, es una opción totalmente voluntaria sumar la tecnología. Pero sepan que es un documento inalterable, no se puede raspar, rayar ni modificar porque eso va a aparecer como alerta en el proceso de control y verificación posterior”, resaltó.
En este sentido, los beneficios para el ciudadano son varios. Acorta los tiempos entre la firma de la escritura y su inscripción formal en el RPI, brinda mayor transparencia al estado del trámite y pone a disposición un proceso moderno más acorde a la actualidad.
“Ese es el aspecto más importante de esta transformación. No son las ventajas operativas, sino la mejora en la calidad del servicio público que el Estado le brinda a la comunidad, porque detrás de cada inscripción registral hay una familia que adquiere una vivienda, un emprendedor que invierte, una sucesión que busca regularizar una situación patrimonial, una empresa que desarrolla un proyecto productivo o un ciudadano que necesita certeza sobre sus derechos”, expresó la directora del Registro de la Propiedad Inmueble, Paula Heredia.
La funcionaria consideró que la digitalización de los testimonios digitales “representa uno de los avances más significativos que experimentó nuestro sistema registral en las últimas décadas” y aseguró que “estamos dando un paso trascendental hacia una nueva forma de concebir, gestionar y resguardar información registral”.
Rachid también explicó que VERPI abarca la inscripción de cualquier testimonio digital en el RPI. “Generalmente son escrituras de transferencia o gravamen de inmueble, es decir una compraventa, donación, hipoteca, entre otros. La protección de la vivienda, si se hace ante un escribano público, también está incluida. Eso es lo que va a poder registrarse de modo digital de ahora en adelante”, detalló.
San Luis se convirtió apenas en la cuarta provincia del país que implementa un programa informático para estos fines. “Es un hito en la historia registral de San Luis. La escritura pública es la garantía más sólida con la que cuenta el ciudadano al adquirir, transmitir o gravar un inmueble y con VERPI podemos inscribir y expedir estos documentos de forma más segura y con plena validez jurídica, sin necesidad de soporte papel, traslados físicos y demoras innecesarias”, destacó el presidente del Colegio de Escribanos.
A su turno, el Gobernador inició su discurso agradeciendo la predisposición del Colegio de Escribanos para trabajar en conjunto en distintas iniciativas y se remontó al inicio de su gestión para ejemplificarlo. “A través del programa ‘Escriturá tu Casa’ se le cambió la vida a mucha gente, siempre para bien. Hay muchas familias que, por la razón que sea, no tenían la escritura. Hoy, a dos años y medio de que implementamos esa iniciativa, son alrededor de 7.000 familias que accedieron al título dominial”, destacó.
El Mandatario resaltó que la creación de VERPI responde a dos acciones que trata de promover constantemente desde el liderazgo del Ejecutivo. “En primer lugar la vinculación, sea con el sector privado, las instituciones, las universidades o los colegios profesionales. Alentamos esa articulación, ese trabajo conjunto en temas de interés, porque si unimos esfuerzos, presupuesto, disposición y acompañamiento, las cosas se dan más rápido”.
En segunda instancia, Poggi subrayó las implicancias del sistema digital para la seguridad jurídica de las familias sanluiseñas. “El llevar, traer y guardar documentos se presta al extravío, la manipulación o a los errores de despapelización. Esta iniciativa es una contribución enorme en esa materia, suma competitividad a la provincia. Es un elemento más para atraer inversiones y eso a su vez genera trabajo”, concluyó.
