Loteos: “Hay que asegurarse de que el vendedor tenga los certificados de aptitud ambiental”

La dirección de Gestión Ambiental y Vinculación de la secretaría de Ambiente y Desarrollo Sustentable es el organismo gubernamental que se encarga de hacer las evaluaciones de impacto ambiental de diversos tipos de proyectos, entre ellos, los loteos. Este tipo de iniciativas, “tienen que presentar sí o sí el estudio de impacto ambiental”, aseveró el coordinador, David Nicola. 

David Nicola, director de Gestión Ambiental y Vinculación de la secretaría de Ambiente y Desarrollo Sustentable.

Los proyectos de loteos necesitan presentar sí o sí el correspondiente estudio de impacto ambiental, “porque requiere la autorización municipal, y ahí es donde hacemos sinergia con el municipio, se necesita esa autorización, porque el Municipio es quien le va a brindar los servicios de acuerdo a la cantidad de lotes que propone”, explicó este viernes, en conferencia de prensa, el director de Gestión Ambiental y Vinculación de la secretaría de Ambiente y Desarrollo Sustentable, David Nicola.

“Sabemos que hay situaciones irregulares, por eso siempre aconsejamos, sobre todo a las personas que quieren invertir o adquirir tierra, que se aseguren, antes de comprar, si el desarrollador urbanístico o el que vende el lote tiene los certificados de aptitud ambiental, porque si no, no van a poder seguir y obtener la escritura”, refirió.

“Toda actividad que genere impacto en el medio necesita presentar al menos una categorización. Cuando voy a desarrollar una actividad, o el proponente o el privado desarrolla una actividad, necesita presentar una categorización. Esa categorización me va a dar la complejidad de ese proyecto. Hay proyectos que tienen una complejidad baja, que no requieren evaluación de impacto ambiental. Y hay proyectos como loteos, como proyectos de energías renovables, ganaderos o agrícolas, que sí requieren estudio de impacto ambiental. En el caso de los loteos, necesitan presentar sí o sí el estudio de impacto ambiental”, explicó.

Algunos aspectos a tener en cuenta son en qué zona está el loteo; cuál es la vegetación que tiene, si de acuerdo a la Ley de Bosques está en la categoría amarilla, roja o verde. “Eso da un indicio de dónde se puede desarrollar y dónde no. Hay actividades que se pueden desarrollar en ciertos lugares y actividades que no”, refirió.

En la rueda de prensa, el funcionario ahondó en cuáles son las competencias de la dirección que coordina. “Tenemos una diversidad de funciones, entre las que se destacan las evaluaciones de los proyectos ambientales. Dentro de ellas, tenemos distintos tipos de actividades: de índole urbanístico, proyectos de energías renovables, proyectos vinculados a la actividad minera y proyectos agrícola-ganaderos”, enumeró.

Como parte de la evaluación, interviene un equipo multidisciplinario, y se hace un análisis técnico y legal. “A raíz de eso, se solicita una licencia social. A partir de la cual, luego de las licencias, tanto la legal, como la ambiental y luego la social, se le da o no, dependiendo del proyecto, la verificación o el certificado de aptitud ambiental”, dijo.

La Secretaría ha recibido consultas relacionadas a los loteos o los proyectos urbanísticos. “La Provincia tiene la disposición de evaluar todo tipo de proyectos de urbanización. Sin embargo, hay municipios que tienen cuerpo evaluador. Los municipios que no tienen cuerpo evaluador trasladan sus evaluaciones a la Provincia”, explicó. Dentro de los municipios que tienen cuerpo evaluador están la ciudad de San Luis y Merlo.

De todos modos, dijo, siempre están en contacto con las intendencias para articular ante las solicitudes de certificado de aptitud ambiental. “Si bien San Luis y Merlo tienen el cuerpo evaluador, hay leyes, como la de Bosques, que son provinciales”, ejemplificó. Por tanto, la competencia de la evaluación de impacto ambiental es de la Provincia.

Otros objetivos: despapelización y un laboratorio

Por otro lado, el Gobierno provincial hace control, fiscalización y monitoreo de actividades ambientales. “En los que implica la gestión ambiental, estamos desarrollando una serie de medidas que tienen que ver con agilizar los proyectos o la gestión de expedientes. Tenemos como meta, y estimo que en un mes se dará, pasar a la despapelización, a la presentación de expedientes digitales. Y de esta forma se evita el uso y la gestión del papel y lograr la agilización de los proyectos de manera digital, con todas las ventajas que implica esto”, aseveró.

Además, el funcionario contó que otro objetivo es tener, en los próximos meses, el laboratorio propio de la Secretaría, para desarrollar muestras preventivas de análisis de agua y suelo, para luego ver en qué situación se encuentran estos recursos en distintos puntos de la provincia.